Gestion


Notre Cabinet D.G.I. est spécialisé dans la gestion et la location d’appartements, maisons, locaux commerciaux, garage…
Implanté sur la commune d’Enghien-Les-Bains, nous gérons, depuis plus de 15 ans, un parc immobilier situé dans toute la vallée de Montmorency.

En nous confiant votre bien, vous bénéficiez de toute une gamme de services pour optimiser votre location et obtenir des revenus locatifs en toute sérénité :

  • - estimation locative gratuite de votre bien ;
  • - réalisation des diagnostics obligatoires ;
  • - diffusion de votre bien sur les sites internet partenaires pour optimiser la recherche de locataire ;
  • - étude approfondie de chaque dossier de candidat locataire en s’assurant du taux d’endettement ;
  • - rédaction du contrat de location et réalisation de l’état des lieux ;
  • - suivi administratif et comptable de votre bien ;
  • - suivi des petites et grosses réparations, y compris remise en état de votre bien, grâce à des partenariats avec des entreprises spécialisées et reconnues ;
  • - régularisation annuelles des charges locatives ;
  • - récupération auprès du locataire des différentes taxes afférentes à votre bien (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) ;
  • - envoi mensuel du compte-rendu de gérance avec paiement des loyers en fin de mois par virement ;
  • - envoi tous les ans d’un état récapitulatif d’aide à votre déclaration d’impôts.

En cas de loyers impayés nous vous faisons bénéficier d’un taux préférentiel d’assurance
« loyers impayés ».

Assurance « Loyers impayés »
Une garantie adaptée aux délais de procédure :

Loyers impayés :

  • • Indemnisation jusqu’à récupération du bien
    • o Sans franchise
    • o Ni plafond de loyer
    • o Ni délai de carence
Frais de contentieux et de procédure :
  • • Prise en charge totale si dossier confié à l’avocat de la compagnie

Détériorations Immobilières (garantie optionnelle)

  • • Plafond : 7625 € par sinistre
  • • Franchise : 382 €
  • • Taux de vétusté contractuel

Protection juridique

  • Dans la limite de 2 290 € par sinistre

Assurance « Propriétaire Non Occupant »
Vous protège vous et votre bien immobilier qu’il soit occupé ou vacant

    Pourquoi souscrire une assurance PNO ?

  • - Bien que complémentaire, l’assurance habitation du locataire et l’assurance de l’immeuble ne protègent pas à 100 % votre bien immobilier ;
  • - Votre responsabilité civile peut être engagée vis-à-vis des tiers en cas de sinistre dont l’origine prend sa source dans votre bien immobilier.

L’assurance PNO prend le relais des autres assurances lorsque :

  • • Le logement est vacant ;
  • • Le locataire n’est plus ou insuffisamment assuré ;
  • • Les dégâts ne sont pas pris en charge par l’assurance de l’immeuble.

L’assurance PNO couvre :

  • • L’incendie ;
  • • Les évènements climatiques (tempête, inondation, …)
  • • Les catastrophes naturelles et technologiques ;
  • • Les dégâts des eaux et le gel ;
  • • Les attentats et le terrorisme ;
  • • Le vol et le vandalisme ;
  • • La perte de loyers durant la remise en état du logement suite au sinistre ;
  • • La garantie prêt immobilier durant la remise en état du logement suite au sinistre ;
  • • La responsabilité civile du propriétaire pour les dommages causés au locataire ou à d’autres propriétaires.
  • Les atouts de la PNO proposée par DGI :

    • • Un tarif compétitif pour vos biens immobiliers ;
    • • Un tarif unique quels que soient le nombre de pièces et la surface (jusqu’à 250 m²).

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet DGI pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Cabinet DGI 181 avenue de la Division Leclerc 95880 Enghien les Bains
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/